PRICING TRANSPARENCY · すべての料金を開示
不動産仲介・移住・教育サポートの料金を主要事業者で比較。PropertyLab は すべての料金を事前に開示 します。
最終調査: 2026 年 5 月 27 日 · 公開情報のみ ベース
長期滞在ビザ(3ティア)の代行費。政府手数料・預金・不動産購入額は除く。公開情報の匿名化サンプル。
| 事業者 | Tier 1 料金 | Tier 2 料金 | Tier 3 料金 | 料金開示度 | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|
| 代行 A社 | ¥149,000 | ¥199,000 | ¥249,000 | A: 全開示 | 業界最安水準。書類のみ、現地サポートは追加。 |
| 代行 B社 | ¥250,000〜 | ¥280,000〜 | ¥320,000〜 | B: 概算 | 現地サポート込み、初回相談無料 |
| 代行 C社 | ¥180,000 | ¥210,000 | ¥260,000 | A: 全開示 | 申請不可時 一部返金規定 |
| 代行 D社 | 問合せ | 問合せ | 問合せ | D: 非公開 | 政府認定エージェント |
| 代行 E社 | 問合せ | 問合せ | 問合せ | D: 非公開 | 不動産投資セット提案中心 |
| 代行 F社 | 記事のみ | 記事のみ | 記事のみ | D: 非公開 | 申請は提携先に委託 |
| 代行 G社 | 問合せ | 問合せ | 問合せ | C: 一部 | 教育セット提案、無料相談あり |
| 代行 H社 | 問合せ | 問合せ | 問合せ | C: 一部 | 政府認定、特定エリア中心 |
| 代行 I社 | 非公開 | 非公開 | 非公開 | D: 非公開 | 保険系 B2B 中心 |
| PropertyLab | RM 12,000 (≒¥480,000) | RM 18,000 (≒¥720,000) | RM 24,000 (≒¥960,000) | A: 全開示 | 申請+現地物件購入+1回更新 込み。申請不可で 80% 返金。 |
※ 政府手数料 (RM 5,000〜)・預金額 (USD 15万〜)・不動産購入義務 (RM 60万〜) は別途。為替 RM 1 = ¥40 で換算。
賃貸仲介は家主負担(家賃1ヶ月分)が標準、借主負担なしが MIEA (マレーシア不動産業協会) ガイドライン。公開情報の匿名化サンプル。
| 事業者 | 借主負担 | 家主負担 | 翻訳・サポート | 料金開示度 |
|---|---|---|---|---|
| 仲介 A社 | 無料 | 家賃 1 ヶ月 | 問合せ | B: 概算 |
| 仲介 B社 | 無料 | 家賃 1 ヶ月 | 問合せ | C: 一部 |
| 仲介 C社 | 無料 | 家賃 1 ヶ月 | RM 500〜 (TA 翻訳) | B: 概算 |
| 仲介 D社 | 時間課金 RM 252/h | — | RM 252/h | A: 全開示 |
| PropertyLab | 0 〜 家賃 1 ヶ月 | 家賃 1 ヶ月 | 2 パッケージ制 (英語 = 無料 / 日本語 = 家賃 1 ヶ月) | A: 全開示 |
サポート言語と入居後の窓口体制で選べます。仲介手数料はパッケージにより異なります。
| 日本語パッケージ | 英語パッケージ | |
|---|---|---|
| 対象 | 日本語サポートを希望される方。入居前・入居時だけでなく、入居後のお困りごとも日本語でご相談いただけます。 | 言語に問題のない方。トレーニング済みのスタッフが迅速に対応します。 |
| 仲介手数料 | 家賃 1 ヶ月分。入居後も弊社がすべての窓口となります (オーナーへの連絡・修理手配等)。 | 無料。入居後はオーナーと直接やり取りいただきます。 |
※ 日本語パッケージに含まれるもの: オーナーとの仲介業務・修理業者の手配。含まれないもの: 修理費用の負担・代替品手配・現場での対応・業者との通訳業務・電球交換・公共料金の支払い・Wifi / TV などのテクニカルサポート。
★ は最終月の清算終了後に残金が返金されます。物件・オーナーにより前後します。
| 項目 | 目安 |
|---|---|
| 保証金 ★ | 家賃 2 ヶ月分 |
| 光熱費保証金 ★ | 家賃 1/2 ヶ月分 |
| 初月度家賃 | 家賃 1 ヶ月分 |
| 印紙・契約事務手数料 | 家賃 約 1/4 ヶ月分 |
| 仲介手数料 | ご案内言語によります (上記パッケージ) |
※ 土地・工場・オフィスなど住居以外の場合は異なる料金設定となります。お気軽にお問い合わせください。
売買仲介料は MIEA ガイドラインで物件価格の2-3%が標準。SST (Sales & Service Tax) 8% が別途加算。公開情報の匿名化サンプル。
| 事業者 | 仲介料率 | SST | 追加サポート | 料金開示度 |
|---|---|---|---|---|
| 仲介 A社 | 物件価格 × 3% | 別途 8% | 問合せ | B |
| 仲介 B社 | 物件価格 × 2-3% | 別途 8% | 問合せ | B |
| 仲介 C社 | 物件価格 × 2% | 別途 8% | SPA 翻訳 RM 1,000 | A |
| 仲介 E社 | 提携先依存 | 提携先依存 | 問合せ | D |
| PropertyLab | 物件価格 × 2% (固定) | 別途 8% | 無料 (SPA 翻訳 + ローン斡旋 + 登記サポート 含む) | A: 全開示 |
日本人学校・インター校の入学手続き・見学・面談サポート。公開情報の匿名化サンプル。
| 事業者 | 紹介料 | 見学同行 | 入学書類サポート | 料金開示度 |
|---|---|---|---|---|
| 教育 A社 | ¥80,000〜 | + ¥30,000/校 | + ¥50,000 | A |
| 教育 B社 | ¥100,000 | 無料 (1校まで) | ¥30,000 | A |
| 教育 C社 | 問合せ | 問合せ | 問合せ | D |
| 教育 D社 | セット内 | セット内 | セット内 | C |
| PropertyLab | 無料 | 無料 (3 校まで) | 無料 | A: 全開示 |
※ PropertyLab は 賃貸/売買 仲介 等を併用するお客様のみ 教育サポート無料。教育のみ単独のご相談は別途お見積 (相談時に提示)。
料金を最初にすべてお見せします。検討の前に、安心して比較してください。
PropertyLab · 全料金を事前公開 · 日本語フルサポート
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料金以外の差別化: 顔の見える担当者 (実名・経歴を公開)、4 言語対応 (JA/EN/ZH/MS)、入居後も契約更新まで同じ担当者が一気通貫。→ 取扱物件を見る
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